Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 50м², 5/5 этаж

5 500 000 ₽ 109 200 ₽ за м²

Ветеринарная 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.08.2023

В закладки

Пожаловаться

2 кв. ул. Ветеринарная 2
Квартира улучшенной планировки располагается на 5-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 50,4 кв. м, жилая 28,3 (16,2-12,1) кв.м., кухня 7,2 кв.м.,+ большая лоджия + кладовка.

Квартира в отличном состоянии, со свежим капитальным ремонтом. Чистая, светлая, без посторонних запахов.

Были заменены все коммуникации, квартира была буквально полностью разобрана до основания бетонных плит.

Полностью заменена проводка на медную, установлен новый пакетник.
Во всей квартире качественные натяжные потолки.
Разделяют пространство хорошие межкомнатные двери.
Ванна и туалет в плитке.

Установлены трубы и окна ПВХ, биметалл батареи, заменены стояки. В квартире тепло - окна открыты даже зимой, но не жарко окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая постоянный приток свежего воздуха. А воздух действительно свежий с двух сторон дом окружают сады частного сектора.

Дополнительное тепло дому придает своя котельная.

Лоджия утеплена, застеклена ПВХ и обшита деревом.

Высокий этаж открывает виды на старый город и церковь Богоявления Господня. Статные березы и липы не препятствуют обзору, а летом липы дарят потрясающий аромат.
Если Вас смущает подъем на 5-тый этаж, посмотрите на этот процесс с другой стороны:
- Вы получаете полезную системную (!) кардио тренировку, которой в повседневной жизни мы очень часто ленимся уделить внимание. Она быстро войдет в привычку за пару недель и подарит дополнительные силы.

Выше Вас только звезды - сверху никто не топает, не ругается и не смотрит телевизор до утра. Крышу всегда можно заменить, а соседей вы не замените.

Мебель по договоренности.

Дом свежий 1992 года постройки.

При доме большой уютный зеленый двор, с деревьями и детской игровой площадкой (подарок президента России, после письма от одного из жильцов).

Транспортная сеть (электрички (Казанское направление) трамваи, автобусы, маршрутное такси) вся основная инфраструктура (магазины, школы, садики и т.п.) в 200-900 метрах от дома.

800 метров до набережной реки Москва и центра исторической части города, с храмами, музеями, скверами ресторанами и арт-объектами.

Парковка для автомобиля под окном, места есть всегда.

Подводя итог в комплекте с квартирой, идут красивейшие места с панорамными видами, возможность вести активный досуг, хорошая экология и отличная логистика.
Дом стоит в тихом районе, в нем много подъездов, но мало квартир, нету ощущения что вы в человейнике, нету дичайшей индустриализации вокруг зелень, чистота и порядок. Минимальное движение машин детям безопасно.

Электричек почти не слышно (придёте убедитесь сами) шум идет вдоль дома, торец обрезает звуковую волну. В городе близость к трамваям приносят больше дискомфорта.
В двух шагах речка и природа, плюс историческая часть города.

Хороший вариант как для жизни, так и для вложений под последующую аренду - Средняя цена аренды квартиры с таким наполнением от 25 тысяч в месяц.