10количество фото

Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 100м², 4/9 этаж

11 000 000    110 000 за м²
Малышева 13
Собственник, 02.05.2021
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)Фото квартиры на продажу (3)Фото квартиры на продажу (4)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Продается 3 комн кв-ра 101 м2:
гостиная - 25 м2
комната - 21,6 м2
комната - 14,7 м2
кухня -14 м2
санузел - 3.1 м2
санузел - 5.2 м2

Ремонт сделан "для себя". Самая удобная планировка в ЖК "Серебряные паруса":
кухня объединена с гостиной;
просторные комнаты ПРАВИЛЬНОЙ формы, шириной более 3 м, не возникает ощущение вытянутой по длине комнаты,
просторные санузлы (ванная и душевая);
две большие гардеробные;
лоджия (утепленная, отделка стен, потолка и пола - пробка!!! );
коридор широкий!!!

Планировка позволяет использовать площадь максимально эффективно.
Кв-ра светлая за счёт доп окон, не граничит с соседями!!! потолки 2,7м

Отделка:
в гостиной фреска во всю стену,
пол - керамогранит (Италия), в спальнях - пробковый пол (не ламинат!!!);
потолки натяжные;
на кухне ВСЕ стены облицованы интерьерной плиткой (Испания), что позволяет легко поддерживать чистоту и забыть о ремонте;
в санузлах - крупноформатная плитка (Испания), встроенные инсталляции для подвесной сантехники, встроенные смесители grоhе с переключателями, на гигиенич душ отд встроенный смеситель, т.о. исключен риск залива.
Применены дорогие стройматериалы; плитка уложена бесшовно, установлены межкомнатные двери-купе СОФЬЯ.

Кв-ра отличается эргономичностью.
Ввод коммуникаций (отопление, хвс и гвс) в каждую кв-ру в доме индив (все общ коммуникации находятся в тех помещ подъезда и в кв-рах не проходят, запорная арматура на каждую кв-ру индив и установлена в тех помещ в подъезде (стояки отопления, гвс и хвс не портят внешний вид в кв-ре). В кв-ре была произведена замена всех коммуникаций (отопление, гвс, хвс),смонтированных застройщиком.

В кв-ре сделаны: шумоизоляция потолка, гидроизоляция санузлов,
в детской - светодиодная подсветка потолка.
установлены инверторные кондиционеры tосhibа (холод/тепло).
Про розетки и ниши для штор НЕ ЗАБЫЛИ! Удобное расположение розеток и достаточное их количество ( на розетках не экономили), не возникнет необходимости в доп розетках
Все окна распашные, в том числе на лоджии, что обеспечивает удобный и безопасный уход за окнами. Дверь на лоджию штору не цепляет, т.к. откр-ся наружу (на лоджию).
Кв-ра приобретена у застройщика, в собственности более 7 лет, продаётся без мебели.
Своя УК, комм платежи ниже, чем в ООО ДГХ!!!

Сравнивайте варианты корректно, сравнимое со сравнимым: др варианты с более низкой ценой продажи не повод для торга!!!
Не можете сравнить сами, готова объяснить разницу между вариантами. Кв-ра 100 м2 с дорогостоящими неотделимыми улучшениями, двумя полноценными санузлами, встроенной сантехникой, дорогой отделкой не может стоить столько, сколько кв-ра 80-90м2, неудобной планировкой, бюджетным ремонтом и напольной сантехникой.
В кв-ре важен каждый кв.м. и эффективность его использования, простота в эксплуатации и поддержании чистоты.
Никакая мебель (тем более относительно недорогая) не компенсирует неудобную планировку, более дешевые отделочные материалы, некачественно выполненный ремонт. Заменить напольную сантехнику на встроенную без дорого ремонта невозможно, также как и проложить коммуникации, кот не предусмотрели на этапе черновой отделки.
Недорогие отдел материалы, не равноценная замена более дорогим.
Неотделимые улучшение кв-ры объективно увеличивают ст-ть кв-ры, равноценной замены этому нет. Некачественный ремонт невозможно исправить, только новым ремонтом.
Кач-во материалов и ремонта, а также решения по планировке и прокладке скрытых коммуникаций определяют потребительские качества кв-ры!!!
Ст-ть примененных материалов и их кач-во, планировка кв-ры - это не только внешний вид, но и кач-во жизни и удобство в эксплуатации. Попытка сэкономить, выбрав вариант дешевле, принесет разочарование в дальнейшем и неудобство в пользовании, а кв-ра - это долгосрочная покупка.
При выборе кв-ры важна планировка, неотделимые улучшения, эргономика, а не чужая б/у мебель.
Мнимый торг в цене не заложен!!! не считаем правильным завышать ст-ть для так называемого торга, а по сути мнимого торга.

ПРОСМОТР

Количество комнат 3
Общая площадь 100 м2
Этаж 4
Материал дома монолитный
Всего этажей в доме 9
Балкон есть
Год постройки дома 2010
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни 14 м²
Отопление центральное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

3‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

8 360 000

11 000 000

8 360 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

3‑комнатные квартиры недалеко от Малышева 13

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Малышева 13 с ценой ниже

2количество фото 3-комнатная квартира, вторичка, 88м2, 6/9 этаж3-комнатная квартира, вторичка, 88м2, 6/9 этаж

3-комнатная квартира, вторичка, 88м², 6/9 этаж

10 150 000    115 400 за м²
Фрунзе 47
Продам шикарную, изысканную и просторную 3-х комнатную квартиру с прекрасным евроремонтом общей площадью 94 кв.м. в кирпичном доме, в самом центре нашего города! Гостиная порадует вас своими размерами - 30 кв.м., а ку...
Агентство, 04.05.2021
10количество фото 3-комнатная квартира, вторичка, 82м2, 2/10 этаж3-комнатная квартира, вторичка, 82м2, 2/10 этаж

3-комнатная квартира, вторичка, 82м², 2/10 этаж

9 500 000    115 900 за м²
Фрунзе 47
Продам 3-хкомнатную квартиру по Фрунзе 47, 2/10 (этаж высокий, по факту третий в цоколе расположен магазин "Пятерочка"), кирпичный дом, постройки 2008 года. о/п 90 кв. м, кухня 12 кв.м с новым кухонным гарнитур...
Агентство, 12.04.2021
2количество фото 3-комнатная квартира, вторичка, 86м2, 2/10 этаж3-комнатная квартира, вторичка, 86м2, 2/10 этаж

3-комнатная квартира, вторичка, 86м², 2/10 этаж

10 500 000    116 700 за м²
Фрунзе 47
Продам 3-хкомнатную квартиру по Фрунзе 47, 2/10 (этаж высокий, по факту третий в цоколе расположен магазин "Пятерочка"), кирпичный дом, постройки 2008 года. о/п 90 кв. м, кухня 12 кв.м с новым кухонным гарнитур...
Агентство, 13.03.2021
↑ НАВЕРХ К МЕНЮ