Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 108м², 2/3 этаж

13 850 000 ₽ 128 400 ₽ за м²

Яна Грунта 3

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.09.2024

В закладки

Пожаловаться

Дом свежий, 1998 года постройки, представляет собой односекционное двухподъездное трехэтажное полностью кирпичное здание, индивидуального проекта, возведенное по современной технологии.

Участок под его строительство отведен в исторической части старинной Коломны, в пределах охранной зоны памятников истории и культуры.

Вы будите жить в окружении трех уютных скверов, в 300 метрах от Коломенского кремля со всеми его достопримечательностями, а из окна видеть Колокольню церкви Иоанна Богослова.

Квартира улучшенной планировки, все комнаты изолированные.

Расположена на 2-ом этаже. Общая площадь квартиры 107,9 кв.м., жилая 59,4 (21,3-19,6-18,5) кв.м., кухня-гостиная 27,5 кв.м., холл 7,9 кв.м., ванная 5,6 кв.м., бойлерная 4,3 кв.м. + лоджия и балкон. Высота потолков 2.70м.

Несущих стен мало (смотрите план) пространство можно переиграть.
В квартире чисто и аккуратно, но ремонт без изысков ломать стены не жалко!

Вариант для тех, кто не хочет отдавать 20 миллионов за чужой ремонт в аналогичных предложениях и готов сразу сделать все под себя и на свой вкус!

Квартира с автономным отоплением. Это означает:
1) Нет необходимости оплачивать потери тепла.
2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением.
3) Если морозы наступили раньше обычного или внезапно пришла жара - можно самостоятельно включать/отключать отопление, а термостат позволит выбирать и поддерживать конкретно заданный градус тепла.
4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция тазик осталась в прошлом.
5) Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол, убрав все внешние тубы и батареи.

Дополнительный комфорт создают два кондиционера на южной стороне квартиры (кухня и детская).

Окна выходят на 2 стороны - во всех помещениях много естественного света и отличная естественная вентиляция!

В подъезде между этажами имеются балконы очень удобно для некурящих хозяев с курящими друзьями!)

Бонусом идёт большое, сухое подвальное помещение с удобным входом и высокими потолками, оборудовано стеллажами. Первый этаж от подвала отделяет 2 плиты настоящее бомбоубежище!

В доме свое ТСЖ (Мост), обеспечивающее низкие коммунальные платежи.

Соседи приятные, адекватные люди.

Парковка для автомобиля под окном, места есть всегда.

Транспортная сеть (пригородные поезда (Казанское направление) трамваи, автобусы, маршрутное такси) вся основная инфраструктура (магазины, школы, садики, центральная больница, кинотеатр и всё, что может понадобится при современной жизни) расположена в непосредственной близости в 50-1500 метрах от дома.

700 метров до новой, набережной на р. Коломенка, с сезонными пляжными и водными развлечениями и 1км. до набережной реки Москва.

Самый интересный Коломенский досуг начинается буквально при выходе со двора:
музеи, храмы, рестораны, места городских праздников и арт-объекты. Целый Арт-квартал Патефонка и многое другое.