Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 70м², 1/4 этаж

9 900 000 ₽ 141 500 ₽ за м²

Комсомольская 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.12.2022

В закладки

Пожаловаться

Город Коломна в последние годы стал центром притяжения туристов со всей России. Развитие музейного кластера, благоустройство города и набережных , открытие новых кафе и ресторанов это всё результат государственно-частного партнерства, который приносит свои плоды.

Ограничения в передвижении туристов по стране и за её пределы последних двух лет также сыграли на то, что Коломна полна людей круглогодично. В связи с этим возникает потребность в туристическом жилье.

Предлагаем вам рассмотреть вариант покупки квартиры для последующей сдачи туристам в аренду. Квартира находится в исторической части города Коломны. Адрес квартиры: Коломна, ул. Комсомольская, дом 2. Это уникальный для исторического центра сталинский дом 1937 года постройки. Высота потолков составляет 3,8 метра

- Квартира площадью 70 м2 делится на две полноценные квартиры со спальней, кухней и санузлом.
- есть проект обследования и перепланировки
- при проведении перепланировки не сносятся несущие стены
- квартира на первом этаже, подвал отсутствует нет препятствий для оборудования дополнительного санузла.

В квартире можно воплотить все Ваши мечты по дизайну - дерзайте!

Расчет доходности при сдаче в аренду посуточно (ФОТО прилагается):

Для расчета доходности взята средняя загрузка 22 дней в месяц для каждой квартиры, что соответствует сложившейся в городе практике.

В город приезжают не только туристы, но и командировочные. В 200 метрах находится Центр подготовки для офицеров, которые также снимают жилье.

Для оптимизации расходов предлагается патентная система налогообложения для ИП

Звоните! Просмотр по договоренности!
С уважением, Анна Сочалова!